驗樓清(qīng)單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程(chéng)序懶人包

置(zhì)業是人生大事，在正式搬入新居前，收(shōu)樓是其中一(yī)個重要的環(huán)節，畢竟在收樓後(hòu)，單位(wèi)內的所(suǒ)有(yǒu)責(zé)任(rèn)都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才(cái)發現單位有問題，就(jiù)已經(jīng)與發展商(shāng)無關，需要由業主(zhǔ)自(zì)行處理或維修。因此在收樓前做好準備，收樓時(shí)仔細檢查單(dān)位內(nèi)的每一個角落，有助(zhù)業主保(bǎo)障好自己的(de)權益(yì)。

驗樓時(shí)要注意的事項

在(zài)驗樓前準備好所有需要的工具，並且知(zhī)道自己在驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪(nǎ)些細節，有(yǒu)助業主更好地檢(jiǎn)查(chá)單位(wèi)的狀況。

驗樓前要準(zhǔn)備好的工具清單(dān)

在到購買的單位實(shí)地驗樓前(qián)，業主要先準備好以下在驗樓的(de)過程中會(huì)用到的物品：

工具 / 用途

驗樓(lóu)表(biǎo)格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要(yào)改(gǎi)善的細節的表格；驗樓表格一般可以(yǐ)向(xiàng)發展商索取，業主亦可以在網(wǎng)上下載。

電筒

驗樓時可以利用(yòng)電(diàn)筒，照亮暗(àn)角或高處等(děng)，難以一(yī)眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準(zhǔn)確量度傢俱、地板等(děng)不同地方(fāng)的單位尺寸。

水管鉗

用(yòng)於檢(jiǎn)查裝修後水管是否已經妥善安(ān)裝，會不會(huì)有漏水的問題。

螺絲批

用(yòng)於檢(jiǎn)查螺絲有沒有鬆脫問題(tí)，如有發現(xiàn)可以及時扭緊(jǐn)螺絲。

其他(tā)工具（水平(píng)儀、傾(qīng)斜儀(yí)等）

水平儀、傾(qīng)斜儀等工具可(kě)用於檢(jiǎn)查單位中的傢俱、裝潢(huáng)會否出(chū)現水平(píng)或垂直問(wèn)題。

驗樓時要檢查(chá)的細節

以下部位(wèi)是在裝修時最容(róng)易(yì)出問(wèn)題(tí)的部位，因此業主(zhǔ)在(zài)驗樓時，要仔細檢查單位(wèi)中的的這些部分(fēn)，如有問題就需要及時處理：

．地(dì)板、牆身、天花板：地(dì)板、牆身、天花板在裝嵌、修(xiū)整時可能會(huì)因為(wéi)各種原(yuán)因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等問題，如(rú)單位來(lái)有(yǒu)這些問(wèn)題，除了令單位變得不美(měi)觀，正式入住後更(gèng)有可(kě)能會(huì)有(yǒu)危(wēi)險，因此驗(yàn)樓時如(rú)有發現，必須盡快(kuài)處理維修(xiū)。

．門、窗：驗樓時嘗(cháng)試打開、關(guān)上門(mén)及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否(fǒu)順暢、以及關上時(shí)是否完全(quán)密封(fēng)，以免出現滲水問題(tí)。

．水管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管及(jí)電線(xiàn)，留意運作是(shì)否正常，會否有漏水、短(duǎn)路的情況。

．櫃(guì)：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃(guì)等櫃的(de)裝設是否正常，會(huì)不會有損壞或櫃門(mén)是否可(kě)以如常開關。

收(shōu)樓(lóu)程序

在(zài)單位的驗樓、維修工作(zuò)完(wán)成後，業主即可安排完成收樓程序。以(yǐ)下(xià)是一般(bān)的收樓程序：

1. 與律師(shī)聯絡(luò)，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收樓前，應該先確認所有購置(zhì)物業所需的(de)費用已(yǐ)全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓(lóu)通(tōng)知(zhī)書、樓契等，前往發展商(shāng)指定的地(dì)點完成收樓程序；

3. 在發展(zhǎn)商(shāng)陪(péi)同下，一(yī)同到單位(wèi)檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷(xiàn)一樣；

4. 最後(hòu)在於發(fā)展商一同確認單位沒有其(qí)他問題後，簽署收樓文件，即(jí)可完成整個收樓程序。

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